Accord cadre d'études urbaines et de capacités

Comment produire la ville de demain sans renoncer à la qualité de vie ? C'est à cette question que répondent les études préalables menées pour la Fabrique de Bordeaux Métropole. Avant toute opération d'aménagement, elles permettent d'évaluer le potentiel réel de sites très variés, qu'il s'agisse d'îlots urbains, de friches, d'emprises mutables ou de secteurs en renouvellement.

Chaque étude croise les dimensions urbaines, paysagères, réglementaires, foncières et programmatiques afin de transformer un ensemble de contraintes en opportunités de projet. L'objectif n'est pas seulement de mesurer une capacité de construction, mais de définir les conditions d'un développement équilibré, conciliant logements, activités économiques, espaces publics et transition écologique.

Au sein du groupement, marginal.e assure la direction des études urbaines et programmatiques. Notre intervention consiste à analyser les potentiels du site, construire plusieurs scénarios d'aménagement, évaluer leur faisabilité urbaine et économique, puis accompagner la maîtrise d'ouvrage dans le choix d'une stratégie opérationnelle. Chaque proposition est pensée comme un outil d'aide à la décision, permettant d'articuler ambitions urbaines, réalités foncières et conditions de mise en œuvre.